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租房是比买房划算

先下结论,按照题主的描述,租房是比买房划算。

我个人认为一下理由:

1. 北上两个城市,即使你买房子了,也不一定可以落户。也就意味着孩子在这两个城市读完高中,大概率是要回户籍所在地来参加高考。这是一个不争的事实。如果拿不到北上的户口,现在在北上买房,完全是没有必要的。深圳属于新兴城市,大学是比较少的,人口净流入大了之后,孩子参加高考,那么压力也是相对比较大的。
2. 通勤成本,买房子之后就固定在一个地方,而北上深都属于大城市。如果换工作,那么通勤成本会增加非常多。
3.买房之后如果遇到楼上楼下邻里比较吵闹,那么会出现各种矛盾。这种情况当然租房也存在,租房租期满之后可以搬出去,但是买房再次搬家的成本会大很多。小区物业微信群,楼上楼下经常为了一些鸡毛蒜皮的事情在群里争吵。
4. 现在的装修也是一笔不小的开支。装修(简装)+家电(一般家电)+家具(租房标准),这些费用最少也需要 3-5 年的时间才能收回来成本。
5. 国内高层的质量,住 30 年左右,就意味着你需要换新的房子。老板当年买的 11 层的小区,现在不到 15 年时间,外面看起来已经非常烂了。部分业主多次要求物业对外墙进行二次修缮维修,但是部分业主不同意,导致修缮工作一直进行不了。房子的租金,比同地段新房的租金要低。


现在在一二线买房子的人建议不要强行上车,不要有太多的杠杆。

 


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